{"id":18055,"date":"2025-09-01T13:10:38","date_gmt":"2025-09-01T18:10:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cadena.com.co\/?p=18055"},"modified":"2025-09-01T13:12:19","modified_gmt":"2025-09-01T18:12:19","slug":"sagrilaft-construccion-inmobiliario-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/sagrilaft-construccion-inmobiliario-2025\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo aplicar SAGRILAFT en el sector construcci\u00f3n e inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p>El SAGRILAFT en el sector construcci\u00f3n e inmobiliario es un requisito normativo y un escudo que protege a las empresas frente a riesgos de lavado de activos y financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n\n\n\n<p>El sector construcci\u00f3n e inmobiliario en Colombia es un motor clave de la econom\u00eda: genera m\u00e1s de 1,5 millones de empleos, aporta alrededor del 6,3 % al PIB nacional (DANE, 2024) y mueve inversiones que superan los billones de pesos cada a\u00f1o. Sin embargo, su dinamismo y altos vol\u00famenes de transacciones tambi\u00e9n lo convierten en un sector atractivo para riesgos de lavado de activos y financiaci\u00f3n del terrorismo (LA\/FT).<\/p>\n\n\n\n<p>Por eso, la <a href=\"https:\/\/www.supersociedades.gov.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Superintendencia de Sociedades <\/a>ha establecido que las constructoras y sociedades inmobiliarias que superen ciertos umbrales de ingresos o activos est\u00e1n obligadas a implementar este sistema. Ignorarlo no es una opci\u00f3n: adem\u00e1s de sanciones econ\u00f3micas, la reputaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda puede quedar en entredicho y las relaciones con clientes, inversionistas o bancos se ven afectadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el SAGRILAFT y por qu\u00e9 importa en la construcci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>El SAGRILAFT es el Sistema de Autocontrol y Gesti\u00f3n del Riesgo de Lavado de Activos, Financiaci\u00f3n del Terrorismo y Financiaci\u00f3n de la Proliferaci\u00f3n de Armas de Destrucci\u00f3n Masiva. Contempla un conjunto de pol\u00edticas, procedimientos y controles dise\u00f1ados para prevenir que las empresas sean utilizadas para actividades il\u00edcitas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El sector construcci\u00f3n e inmobiliario es especialmente vulnerable a riesgos de LA\/FT porque:<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Maneja grandes vol\u00famenes de dinero: proyectos multimillonarios, preventas, fiducias y flujos en efectivo.<\/li>\n\n\n\n<li>Alta diversidad de actores: clientes, contratistas, subcontratistas, proveedores, intermediarios, inversionistas.<\/li>\n\n\n\n<li>Bienes ra\u00edces: hist\u00f3ricamente son un veh\u00edculo usado para lavar dinero (compras, ventas, arrendamientos, sobrevaloraciones).<\/li>\n\n\n\n<li>Financiamiento de proyectos: la entrada de capital de terceros exige conocer el origen de los fondos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Normatividad: \u00bfQui\u00e9nes deben implementar el SAGRILAFT en construcci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p>La Superintendencia de Sociedades, mediante la Circular Externa 100-000016 de 2020, estableci\u00f3 que:<\/p>\n\n\n\n<p><em>Constructoras e inmobiliarias con ingresos o activos \u2265 30.000 SMLMV (\u2248 $42,7 mil millones COP en 2025) deben implementar el SAGRILAFT.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">La obligaci\u00f3n incluye:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nombrar un Oficial de Cumplimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Dise\u00f1ar e implementar un manual de pol\u00edticas y procedimientos.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar verificaci\u00f3n en listas y monitoreo continuo.<\/li>\n\n\n\n<li>Reportar operaciones sospechosas a la UIAF.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ignorar esta obligaci\u00f3n no es una opci\u00f3n: las sanciones econ\u00f3micas pueden ser millonarias y la reputaci\u00f3n empresarial se ve directamente afectada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El SAGRILAFT como una oportunidad para el sector construcci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque muchas constructoras e inmobiliarias podr\u00edan ver el cumplimiento como una carga, la implementaci\u00f3n del SAGRILAFT genera ventajas competitivas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Facilita el acceso a financiamiento bancario y a inversionistas que valoran la transparencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Refuerza la confianza de clientes, aliados y socios estrat\u00e9gicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Evita sanciones econ\u00f3micas y legales que afectan la continuidad del negocio.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora la reputaci\u00f3n corporativa, posicionando a la empresa como responsable y confiable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En otras palabras, el SAGRILAFT protege e impulsa la sostenibilidad del negocio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consejos pr\u00e1cticos para implementar SAGRILAFT en construcci\u00f3n e inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mapea a tus aliados estrat\u00e9gicos: identifica a proveedores, contratistas y socios comerciales. Revisa sus antecedentes y eval\u00faa riesgos antes de vincularlos a tus proyectos.<\/li>\n\n\n\n<li>Capacita a tu equipo: la cultura de cumplimiento empieza con el personal. Todos deben entender su rol en la prevenci\u00f3n de riesgos LA\/FT.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprovecha la tecnolog\u00eda: herramientas digitales para verificaci\u00f3n en listas restrictivas, monitoreo transaccional y automatizaci\u00f3n de reportes facilitan el trabajo del oficial de cumplimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Piensa en el largo plazo: no implementes controles solo por cumplir; usa el SAGRILAFT como una herramienta estrat\u00e9gica para generar confianza en el mercado y garantizar la continuidad de tu operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El SAGRILAFT en el sector construcci\u00f3n ayuda a blindar a las empresas frente a riesgos que, de materializarse, pueden ser complejos.<\/p>\n\n\n\n<p>En Cadena,<a href=\"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/landing-verificacion-listas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> acompa\u00f1amos a constructoras e inmobiliarias a fortalecer sus sistemas de cumplimiento<\/a> desde todas las etapas de la obligatoriedad normativa, con soluciones tecnol\u00f3gicas que hacen m\u00e1s simple la prevenci\u00f3n de riesgos. Porque una compa\u00f1\u00eda constructora que gestiona bien sus riesgos no solo levanta edificios: construye confianza.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre c\u00f3mo el SAGRILAFT protege al sector construcci\u00f3n e inmobiliario frente a riesgos LA\/FT y fortalece la confianza empresarial.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":18057,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[95,1],"tags":[102],"class_list":["post-18055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimos-blogs","category-uncategorized","tag-transformacion-de-data"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18055"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18055\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18058,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18055\/revisions\/18058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadena.com.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}